Mortgage (Hipoteca)
Empréstimo para compra de imóvel em que o próprio imóvel é a garantia
Definição Detalhada
Mortgage é o termo em inglês para financiamento imobiliário garantido pelo próprio imóvel. No Brasil, equivale à alienação fiduciária de imóvel ou hipoteca. Esses créditos imobiliários podem compor carteiras de FIDCs focados no setor imobiliário, oferecendo fluxos de longo prazo e garantias reais. A qualidade do lastro imobiliário e o loan-to-value (LTV) são fatores críticos de análise.
Base Normativa
- Lei nº 9.514/1997
Termos Relacionados
MBS (Mortgage-Backed Security)
Título lastreado em hipotecas cujo pagamento vem de financiamentos imobiliários
Garantias
Mecanismos de proteção dos direitos creditórios
Recebíveis
Valores que uma empresa tem para receber no futuro com datas e pagadores definidos
Lastro
Base de ativos que fundamentam os direitos creditórios
Quer aprender mais sobre FIDCs?
Continue pelo glossário completo e pela estrutura de um FIDC.